107 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 088 700 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 192,4 m² · constr. 2018 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 000 $
Rôle antérieur 732 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420130469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
22040420130469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 357 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 021 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 349 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 038 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 338 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge −18 076 $ | 1 149 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 370 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 942 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 200 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 885 432 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 562 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 590 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 452 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 958 983 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 751 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 062 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 541 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 220 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 880 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 941 020 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 2 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 330 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 345 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 896 357 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.