4 Chemin ARBRISSEAUX · Lac-Beauport
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 7 531 $/m² · 89,9 m² · constr. 2019 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 451 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420130613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
22040420130613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 342 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 482 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 641 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 889 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 335 505 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 427 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 692 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 366 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 998 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 655 731 $ Poids 63 % |
| 7 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 660 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 238 190 $ Poids 62 % |
| 8 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 729 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 629 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 816 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 603 102 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 521 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 244 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 816 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 919 $ Poids 55 % |
| 12 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 973 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 405 669 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.