111 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
984 400 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 166,5 m² · constr. 2020 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 588 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420131422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
22040420131422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 452 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 903 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 178 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 899 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 362 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 864 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 974 336 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 835 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 991 900 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 391 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 962 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 508 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 207 706 $ Poids 70 % |
| 7 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 526 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 844 954 $ Poids 65 % |
| 8 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 941 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 878 188 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 645 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 521 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +81 423 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 060 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 509 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 255 351 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 532 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 083 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.