13 Chemin GEAI-BLEU · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 266 100 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 198 m² · constr. 2023 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 700 $
Rôle antérieur 766 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420134694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
788 800 $
Rôle antérieur
766 800 $
ID provincial
22040420134694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 281 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 542 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 052 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 669 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +12 051 $ | 1 195 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 691 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 060 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 467 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 918 246 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 203 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 223 482 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 566 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 515 527 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 716 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 099 414 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 672 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 173 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 360 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 363 387 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 618 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 994 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 649 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 928 485 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.