110 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 141 m² · constr. 2020 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 411 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420141030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
22040420141030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 457 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 980 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 719 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 732 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 5 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 73 % |
| 5 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 069 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 793 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +15 548 $ | 346 450 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 114 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 834 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 934 $ Poids 61 % |
| 9 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 569 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 782 115 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 859 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 758 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 860 063 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 303 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 377 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 127 377 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.