19 Chemin CHALUMEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 135,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 398 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420146064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
22040420146064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 279 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 459 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −12 438 $ | 312 907 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 843 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 906 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 577 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 589 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 544 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 641 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 520 382 $ Poids 59 % |
| 8 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 253 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −45 096 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 708 334 $ Poids 58 % |
| 9 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 424 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −55 590 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 734 121 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 835 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 712 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 020 212 $ Poids 53 % |
| 11 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 126 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 710 942 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.