29 Chemin SUCRERIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 91,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420147460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
22040420147460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
568 327 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 38 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 829 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 005 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 642 194 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 606 633 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 509 617 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +1 084 $ | 224 721 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 544 284 $ Poids 35 % |
| 8 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +10 441 $ | 349 385 $ Poids 34 % |
| 9 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 227 935 $ Poids 33 % |
| 10 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +27 028 $ | 335 971 $ Poids 32 % |
| 11 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 890 $ Poids 31 % |
| 12 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 490 145 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.