17 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 157,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 389 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420149381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
22040420149381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 175 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 721 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 442 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 316 895 $ Poids 76 % |
| 3 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 411 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 761 563 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 308 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 176 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 832 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 972 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 858 930 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 497 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 415 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 740 302 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 860 109 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 814 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 181 $ Poids 46 % |
| 11 | 77, montée du Cervin, Lac-Beauport 2024-12-06 · 292 m · Vendu 559 000 $ (3 606 $/m²) 155 m² · constr. 1976 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 369 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 314 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 517 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.