60 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 167,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 448 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420149549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
22040420149549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 113 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 387 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 185 745 $ Poids 75 % |
| 3 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 483 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 787 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 463 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 327 799 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 444 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 536 432 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 766 059 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 909 657 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 913 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 825 412 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 872 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 860 828 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 506 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −101 409 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 188 908 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 932 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −61 400 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 856 388 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, montée du Cervin, Lac-Beauport 2024-12-06 · 338 m · Vendu 559 000 $ (3 606 $/m²) 155 m² · constr. 1976 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 703 098 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.