19 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 2 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420149756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
22040420149756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 39 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 279 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 156 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 858 270 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +57 195 $ | 713 418 $ Poids 50 % |
| 4 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 322 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 707 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 606 528 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 658 028 $ Poids 42 % |
| 8 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 593 364 $ Poids 41 % |
| 9 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 455 508 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 645 157 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, chemin Cerniat, Lac-Beauport 2024-08-20 · 145 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 654 354 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +9 046 $ | 529 753 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.