102 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 002 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 321,6 m² · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 544 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420150107400070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
22040420150107400070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 446 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −47 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 078 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 423 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 527 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +63 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 354 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 130 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 116 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +127 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 370 $ Poids 45 % |
| 6 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 171 $ Poids 41 % |
| 7 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 430 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie +149 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 332 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 907 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +117 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 843 $ Poids 27 % |
| 9 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 749 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 527 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 120 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-04-03 · 527 m · Vendu 875 000 $ (3 064 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 397 $ Poids 17 % |
| 12 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 654 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.