47 Chemin TISONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 198,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420150693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
22040420150693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 245 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 064 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 119 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 969 744 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 270 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 922 478 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 220 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 664 439 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 45 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 830 147 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 564 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 935 645 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 735 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 840 696 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 551 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 595 050 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 741 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 289 008 $ Poids 68 % |
| 10 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 227 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 212 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 583 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 207 388 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 512 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 784 550 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.