21 Chemin SUCRERIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 161,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 489 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420155429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
22040420155429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 445 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 785 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 349 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −17 103 $ | 335 292 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 820 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 973 829 $ Poids 73 % |
| 4 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 387 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 771 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 511 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 650 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 54 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +11 733 $ | 198 884 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 846 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 801 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 741 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 974 462 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 606 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 330 $ · Ajust. âge +60 580 $ | 929 250 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 279 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 332 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 74 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 422 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 782 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 202 997 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.