26 Chemin SUCRERIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 162,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,7 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 447 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420156637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
22040420156637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 366 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 780 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 300 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 333 650 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 97 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +9 928 $ | 197 781 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 857 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 968 629 $ Poids 71 % |
| 5 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 412 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 775 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 592 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 209 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 914 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 796 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 679 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 839 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 923 421 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 808 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +70 149 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 970 046 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 107 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 287 $ Poids 54 % |
| 11 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 125 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 852 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 197 361 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.