11 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 238 700 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 394,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 649 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420157214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
635 900 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
22040420157214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
568 327 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, montée du Grand-Pic, Lac-Beauport 2026-06-26 · 794 m · Vendu 3 300 000 $ (8 180 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 2 973 573 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 284 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +177 908 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 094 388 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 579 647 $ Poids 45 % |
| 4 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +119 379 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 322 511 $ Poids 18 % |
| 5 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +189 951 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 166 321 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +72 169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 199 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 605 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 929 $ Poids 11 % |
| 8 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 793 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 505 580 $ Poids 11 % |
| 9 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 618 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 992 $ Poids 10 % |
| 10 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 442 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie +301 522 $ · Ajust. âge −120 609 $ | 1 547 421 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 299 m · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 323 035 $ Poids 8 % |
| 12 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +181 046 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 317 355 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.