28 Chemin SUCRERIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 97,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 305 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420157261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
22040420157261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 886 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 491 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 663 029 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 523 316 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −34 350 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 667 707 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +10 837 $ | 241 116 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 988 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −42 649 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 664 414 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 606 558 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 422 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 921 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 150 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 625 175 $ Poids 36 % |
| 12 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 747 843 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.