1 Chemin CERNIAT · Lac-Beauport
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 163,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,2 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 372 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420158423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
22040420158423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 59 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 209 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 735 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 318 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 323 291 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 228 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 174 566 $ Poids 72 % |
| 4 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 443 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 776 595 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 988 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 852 986 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 748 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 480 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 409 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 262 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 505 203 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 838 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 593 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 803 507 $ Poids 52 % |
| 10 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 415 016 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 965 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +71 715 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 874 812 $ Poids 47 % |
| 12 | 77, montée du Cervin, Lac-Beauport 2024-12-06 · 160 m · Vendu 559 000 $ (3 606 $/m²) 155 m² · constr. 1976 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 667 394 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.