5 Chemin CERNIAT · Lac-Beauport
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461 m²
Frontage
144 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 416 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420158998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
22040420158998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 59 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 698 025 $ Poids 57 % |
| 2 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 461 549 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 841 044 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 670 507 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 657 440 $ Poids 47 % |
| 6 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −47 145 $ | 587 098 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 633 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 592 330 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +33 923 $ | 537 886 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 408 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 519 516 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 620 852 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 235 238 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 672 222 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.