24 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 7 763 $/m² · 72,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420159577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
22040420159577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 225 m · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 612 096 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 243 m · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +4 512 $ | 512 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 709 m · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −9 586 $ | 157 042 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 836 225 $ Poids 41 % |
| 5 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 303 $ Poids 29 % |
| 6 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 214 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 523 976 $ Poids 27 % |
| 8 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 254 748 $ Poids 22 % |
| 9 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 363 $ Poids 22 % |
| 10 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 134 486 $ Poids 19 % |
| 11 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −13 424 $ | 291 638 $ Poids 18 % |
| 12 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 140 917 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.