46 Chemin TISONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420160535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
22040420160535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 860 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 419 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 639 929 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 445 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +31 661 $ | 514 966 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 349 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 642 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 547 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 224 139 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 541 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −50 288 $ | 556 835 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 628 879 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 485 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 671 193 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 805 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 697 158 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 215 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 564 735 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 953 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 636 543 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 418 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 040 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 797 460 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.