50 Chemin TISONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 135,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 396 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420161200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
22040420161200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 277 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 901 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 177 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 720 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 533 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 643 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 709 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 766 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 220 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 637 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 422 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 077 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 013 827 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 765 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 708 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 814 787 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 695 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 310 933 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 394 730 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.