7 Chemin SUCRERIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 136,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420163297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
22040420163297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 499 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 813 196 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 296 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 447 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 295 298 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 829 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 467 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 443 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 354 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 507 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 988 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 786 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 667 757 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 640 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 799 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 938 799 $ Poids 58 % |
| 10 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 533 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 710 799 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −41 015 $ | 645 031 $ Poids 53 % |
| 12 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 674 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −53 162 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 671 099 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.