12 Chemin SUCRERIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 103,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 315 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420164629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
22040420164629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 434 699 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 734 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 680 514 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 833 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 630 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 848 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +18 092 $ | 508 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 241 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 558 611 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 946 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 553 684 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 891 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 619 758 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 782 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 635 054 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 764 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 550 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 801 450 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 978 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −15 172 $ | 221 116 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 688 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 927 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 432 689 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.