16 Chemin SUCRERIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 174,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 442 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420165284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
22040420165284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 153 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +11 733 $ | 205 546 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 540 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge +60 580 $ | 962 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 40 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 721 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 009 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 502 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 817 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 506 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 930 087 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 883 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 834 644 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 783 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 880 223 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 472 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 294 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −78 183 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 283 634 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 310 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −17 103 $ | 349 236 $ Poids 58 % |
| 12 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 478 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 804 688 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.