71 Chemin CRETES · Lac-Beauport
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 150,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420165548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
22040420165548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 263 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 309 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 466 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 704 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 696 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 726 $ Poids 73 % |
| 4 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 499 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 745 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 168 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 867 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 518 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 781 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 730 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 255 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 831 745 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 547 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 025 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 633 $ Poids 58 % |
| 10 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 442 424 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 746 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 038 947 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 927 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 010 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 723 708 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.