67 Chemin CRETES · Lac-Beauport
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 257,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 399 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420165784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
22040420165784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 635 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 185 873 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 465 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 976 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 529 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −38 151 $ | 360 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 590 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 167 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 507 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 084 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 580 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +67 528 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 112 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 646 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 420 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 606 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 095 498 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 244 $ Poids 63 % |
| 10 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 496 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −120 609 $ | 1 246 367 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 692 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 903 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 864 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 899 588 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.