75 Chemin CRETES · Lac-Beauport
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 168,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 505 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420166046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
22040420166046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
563 327 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 381 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 126 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −15 343 $ | 175 115 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 820 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 856 742 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 265 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 328 218 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 661 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge −79 220 $ | 805 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 584 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 936 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 050 $ Poids 66 % |
| 8 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 451 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 788 177 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 82 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 506 365 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 593 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −60 425 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 857 363 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 898 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 842 603 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 271 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −100 101 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 190 216 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.