73 Chemin CRETES · Lac-Beauport
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 114,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 349 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420166282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
22040420166282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 857 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 711 583 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 867 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 874 916 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 966 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 693 827 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 355 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 974 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 641 938 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −37 716 $ | 610 229 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 477 497 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 980 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +40 707 $ | 555 108 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 651 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 535 961 $ Poids 48 % |
| 10 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 419 330 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 243 549 $ Poids 44 % |
| 12 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 195 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 107 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.