7 Chemin ENTAILLES · Lac-Beauport
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420172275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
22040420172275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 36 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 100 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 405 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 521 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 593 962 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 28 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 580 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +6 785 $ | 476 608 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 624 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 577 129 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 743 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −20 590 $ | 205 683 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 583 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 992 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 641 218 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 566 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −45 319 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 587 328 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 695 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 504 730 $ Poids 54 % |
| 11 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 311 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 323 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.