4 Chemin ENTAILLES · Lac-Beauport
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420173494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
22040420173494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 560 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +57 195 $ | 707 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 684 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 849 277 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 668 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 651 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 680 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 601 051 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 837 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 587 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 679 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +9 046 $ | 524 969 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 450 948 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 848 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −19 506 $ | 229 115 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 804 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 447 202 $ Poids 51 % |
| 11 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 225 952 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 72 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 387 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.