2 Chemin ENTAILLES · Lac-Beauport
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 169,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 381 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420173746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
22040420173746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 492 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 882 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 362 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 633 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 832 447 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 379 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 180 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 715 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 478 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 375 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 734 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 646 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 459 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 846 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 930 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 270 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 302 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −57 258 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 860 530 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 273 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 520 847 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 407 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 329 581 $ Poids 64 % |
| 11 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 669 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 791 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 453 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +90 505 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 893 602 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.