61 Chemin CRETES · Lac-Beauport
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 128,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,4 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420174534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
22040420174534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 756 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 640 255 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 168 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 042 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 539 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 777 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 45 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 767 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 903 645 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 638 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 751 125 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 330 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 286 281 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 491 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 770 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 947 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 446 992 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 681 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 865 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 088 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 393 317 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.