65 Chemin CRETES · Lac-Beauport
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 112,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420175070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
22040420175070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 718 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +57 195 $ | 699 579 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 798 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 838 240 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 839 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 643 884 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 893 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 631 973 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 974 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 579 376 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 836 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 594 329 $ Poids 63 % |
| 7 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 445 352 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 851 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +9 046 $ | 519 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1000 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −19 506 $ | 226 269 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 794 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 781 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 951 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 441 811 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 572 509 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.