66 Chemin CRETES · Lac-Beauport
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 86,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 298 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420175434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
22040420175434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 36 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 917 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 288 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 535 310 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 884 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +44 235 $ | 589 063 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 833 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 610 473 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 953 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 517 097 $ Poids 46 % |
| 6 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 236 $ Poids 41 % |
| 7 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +970 $ | 216 180 $ Poids 40 % |
| 8 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 549 437 $ Poids 39 % |
| 9 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 207 123 $ Poids 39 % |
| 10 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 464 255 $ Poids 38 % |
| 11 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 245 m · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 178 468 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 600 262 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.