67 Montée CERVIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 74,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,4 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420175589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
22040420175589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 23 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 660 m · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −9 024 $ | 506 011 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 631 m · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 603 791 $ Poids 57 % |
| 3 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 287 m · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −14 011 $ | 154 644 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 716 m · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +66 659 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 826 373 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 923 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 515 117 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 897 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 211 284 $ Poids 44 % |
| 7 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 291 763 $ Poids 39 % |
| 8 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 250 705 $ Poids 37 % |
| 9 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 967 $ Poids 35 % |
| 10 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −22 373 $ | 286 274 $ Poids 32 % |
| 11 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 138 460 $ Poids 31 % |
| 12 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 763 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.