29 Chemin PARULINES · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 391 000 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 262,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 800 $
Rôle antérieur 958 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420178164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
1 053 300 $
Rôle antérieur
958 800 $
ID provincial
22040420178164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 187 m · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 192 901 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 756 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 860 220 $ Poids 67 % |
| 3 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 930 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 999 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 789 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 404 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 892 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +56 840 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 283 900 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 773 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 193 667 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 874 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +78 948 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 232 661 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 937 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 461 196 $ Poids 53 % |
| 9 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 654 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −30 152 $ | 1 347 592 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 908 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 1 190 669 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 979 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 989 315 $ Poids 44 % |
| 12 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 607 850 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.