27 Chemin PARULINES · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 122 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 241,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 614 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420178180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
22040420178180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 754 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 381 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 850 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 212 194 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 831 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 163 847 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 228 m · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 130 475 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 716 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 815 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 890 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 255 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 898 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −10 249 $ | 437 296 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 866 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 1 128 565 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 737 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 133 352 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 178 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +140 337 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 606 154 $ Poids 52 % |
| 11 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 631 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −48 244 $ | 1 280 808 $ Poids 49 % |
| 12 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 882 $ · Ajust. âge −36 152 $ | 1 275 799 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.