54 Chemin CRETES · Lac-Beauport
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 229,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 463 600 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420183568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
22040420183568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 419 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 042 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 516 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 095 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 594 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −38 151 $ | 337 955 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 623 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 396 478 $ Poids 71 % |
| 5 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 524 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 033 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 601 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −66 721 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 115 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 681 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 234 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 156 796 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 466 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 328 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +101 736 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 392 053 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 495 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 895 902 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 231 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +89 907 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 007 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 625 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 663 939 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.