1 Chemin VERBIER · Lac-Beauport
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,7 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420185112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
22040420185112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 677 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +60 373 $ | 700 779 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 844 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 018 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 866 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 835 379 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 890 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 792 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 595 631 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 445 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 577 378 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 850 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +11 308 $ | 519 837 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −18 423 $ | 226 614 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 813 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 650 544 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 278 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 573 133 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 997 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 442 625 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.