60 Montée CERVIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 187,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 360 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420185821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
22040420185821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 286 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 904 143 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 540 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 891 057 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 275 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 199 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 253 025 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 404 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 191 951 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 830 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 893 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 526 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 353 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 944 853 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 753 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 616 095 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 612 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 186 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 806 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 560 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 032 002 $ Poids 64 % |
| 11 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 621 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +69 669 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 930 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 680 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 177 726 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.