17 Chemin PARULINES · Lac-Beauport
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 178,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 470 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420186335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
22040420186335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 345 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 213 716 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 660 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 004 256 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 228 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 071 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 427 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 981 402 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 670 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 469 $ Poids 75 % |
| 6 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 477 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 861 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 70 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −66 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 237 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 939 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 934 784 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 648 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 881 220 $ Poids 56 % |
| 10 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 882 057 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 109 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 367 108 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 870 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 511 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.