16 Chemin PARULINES · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 221,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 585 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420186967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
22040420186967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 715 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 074 864 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 41 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +75 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 210 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 780 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −17 168 $ | 352 566 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 789 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 1 118 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 419 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +70 658 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 087 146 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 295 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 962 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge −78 329 $ | 1 175 776 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 760 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 904 761 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 872 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −24 598 $ | 406 135 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 801 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 1 047 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 701 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 266 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 112 466 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 913 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 302 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.