24 Chemin PARULINES · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 650 400 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 390,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 800 $
Rôle antérieur 952 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420187158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
1 044 200 $
Rôle antérieur
952 700 $
ID provincial
22040420187158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 96 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 538 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +165 445 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 186 925 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, montée du Grand-Pic, Lac-Beauport 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 3 300 000 $ (8 180 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie −54 400 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 3 122 212 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 618 204 $ Poids 43 % |
| 4 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +112 078 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 447 210 $ Poids 24 % |
| 5 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +182 948 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 344 318 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +69 406 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 516 436 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +173 626 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 381 435 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 780 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +271 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 435 164 $ Poids 10 % |
| 9 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 912 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 602 705 $ Poids 10 % |
| 10 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 743 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 026 992 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 286 m · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 411 035 $ Poids 9 % |
| 12 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 707 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie +301 522 $ · Ajust. âge −60 304 $ | 1 607 725 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.