20 Chemin PARULINES · Lac-Beauport
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 148,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 587 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420187474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
22040420187474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 17 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 415 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 795 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 148 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 835 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 981 524 $ Poids 68 % |
| 5 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 702 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 762 154 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 743 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 942 503 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 735 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 812 540 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 781 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 699 479 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 673 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 464 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 580 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 897 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 195 367 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.