3 Chemin CHATEL · Lac-Beauport
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,2 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420192669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
22040420192669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 36 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 563 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 583 383 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 421 456 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 246 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 540 641 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 629 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 521 614 $ Poids 54 % |
| 5 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 554 593 $ Poids 54 % |
| 6 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 949 $ | 333 731 $ Poids 49 % |
| 7 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 591 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 624 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 616 771 $ Poids 47 % |
| 9 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 131 m · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 179 246 $ Poids 46 % |
| 10 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 217 843 $ Poids 46 % |
| 11 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 969 m · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 467 487 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 574 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 258 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.