4 Chemin CHATEL · Lac-Beauport
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 127,6 m² · constr. 1989 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420193272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
22040420193272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 559 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 672 505 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 427 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 824 298 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 445 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 749 713 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 400 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 437 707 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 796 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 925 351 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 712 677 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 370 453 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 648 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 729 641 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 414 852 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 944 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 473 611 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 443 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 285 757 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.