50 Montée CERVIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 128,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420193787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
22040420193787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 54 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 584 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 616 393 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 493 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 764 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 272 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 299 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 476 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge +38 130 $ | 726 270 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 201 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 869 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 904 462 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 337 841 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 657 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 404 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 286 491 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 709 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 671 716 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 377 414 $ Poids 55 % |
| 12 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 344 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.