9 Chemin PARULINES · Lac-Beauport
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 235,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 530 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420195025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
22040420195025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 594 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 114 105 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 682 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 159 420 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 711 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 365 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 607 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 781 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 757 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −52 568 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 200 486 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 777 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −22 548 $ | 419 706 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 692 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −69 030 $ | 1 082 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 531 m · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 083 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 161 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +120 055 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 546 872 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 851 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 677 $ · Ajust. âge −72 304 $ | 1 221 442 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 306 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +103 551 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 124 739 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 683 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −54 136 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 087 292 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.