10 Chemin PARULINES · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 272 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 321,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 100 $
Rôle antérieur 732 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420195609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
22040420195609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 619 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −48 917 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 920 063 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −27 833 $ | 549 388 $ Poids 51 % |
| 3 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 321 624 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 198 870 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 923 $ Poids 36 % |
| 6 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +126 810 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 262 738 $ Poids 35 % |
| 7 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 730 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +116 489 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 1 124 454 $ Poids 31 % |
| 8 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 781 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie +149 122 $ · Ajust. âge −90 457 $ | 1 425 173 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 572 713 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 900 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +114 393 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 1 048 528 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 377 504 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 226 312 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.