48 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 128,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420230147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
22040420230147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 38 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 157 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 536 675 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 561 $ Poids 61 % |
| 3 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 368 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 623 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 286 911 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 906 097 $ Poids 42 % |
| 6 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 783 743 $ Poids 41 % |
| 7 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 978 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 217 $ Poids 41 % |
| 8 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 486 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −62 346 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 691 084 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 644 794 $ Poids 34 % |
| 10 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 450 549 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 752 819 $ Poids 32 % |
| 12 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 626 763 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.